7,432 m2 Gpe, N.L. Parque Industrial Guadalupe Nave Rentafudir Oh 031120

Descripción

RENTA NAVE INDUSTRIAL EN MTY NL. PRECIO DE $562,248.95 PESOS MENSUALES PRECIO DE RENTA MENSUAL MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO) EL DEPÓSITO EN GARANTÍA ES NEGOCIABLE Y VARÍA EN CADA CASO DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DEL CONTRATO -PARQUE INDUSTRIAL FINSA GUADALUPE. -CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA 80,000 FT2 / 7432.24 M2 -PRECIO DE M2 ANUAL: $907.8 PESOS -PRECIO TOTAL ANUAL EN PESOS: $6,746,987.4 ***SE NEGOCIAN AL TIPO DE CAMBIO PESOS X USD DOLAR, EL DIA DE LA FIRMA DE CONTRATO. EL MONTO AQUI EXPRESADO EN PESOS, ES COMO EJEMPLO AL DIA DE LA PUBLICACION, Y ESTA SUJETO A CAMBIOS DE ACUERDO A LAS VARIACIONES EN EL TIPO DE CAMBIO*** ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN: UBICACIÓN: PARQUE INDUSTRIAL FINSA GUADALUPE ESPACIO EDIFICIO: 7432.24 M2 INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL: AGUA / DOS POSOS DE 9 LPS DESAGÜE / CANAL ABIERTO DRENAJE / CONECTADO A COLECTOR MUNICIPAL AGUA TRATADA / AGUA INDUSTRIAL Y TRATADA DISPONIBLES SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS / SISTEMA CENTRALIZADO CON CONECCION A HIDRANTES EN CADA LOTE ELECTRICIDAD / SUBESTACION DE 60 Mva EN MEDIA TENSION 13.2 KV, 250 Kva/ha GAS NATURAL / RED DE DISTRIBUCIÓN DE 6" @ 60 PSI TELEFONIA / SERVICIOS DIGITALES DE TELMEX-ALESTRA FERROCARRIL / CANSAS CITY, FERROMEX PAVIMENTOS / ASFALTO DE 3" DE ESPESOR ALUMBRADO PUBLICO / LAMPARAS DE VAPOR DE SODIO CCTV / CONECTADO A ESTACION CENTRAL DE MONITOREO DISTANCIA AL AEROPUERTO: 11.26 KM DISTANCIA AL CENTRO DE MTY: 20.9 KM EL PRECIO FINAL DE ARRENDAMIENTO SE DEFINE AL NEGOCIAR CON PROPUESTA FORMAL DE AMBAS PARTES. LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA). ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. EL TIPO DE CAMBIO PESOS POR DOLAR DE E.U. UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS EN LA MAYORIA DE LOS CASOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) ) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO ) (PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL) @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO TAMBIEN SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.