Nave Industrial en Renta en Monterrey
Precio frente al mercado
Precio por m²: 163 MXN/m² al mes
- 16% por encima de la mediana de 29 bodegas y naves en renta de 1,630 a 6,530 m² en Monterrey (141 MXN/m²).
- 21% por encima de la mediana de 67 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 618,976 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 533,600 | 28,910 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 85,376 | 4,626 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 618,976 | 33,536 |
| Flujo anual (12 meses) | 7,427,712 | 402,433 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 618,976 | 33,536 |
| Pago inicial | 618,976 | 33,536 |
Renta sin IVA: 163.48 MXN/m² al mes · 15.19 MXN/ft² al mes
≈ US$8.86/m² al mes · US$0.82/ft² al mes · US$9.87/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial 3048m² en renta en Monterrey. 3264m² construidos, oficinas privadas, plataformas y rampas. Excelente ubicación, ideal para operaciones logísticas y de distribución. Espacio amplio para maniobras. ¡Aprovecha esta oportunidad! Descripción completa Nave Industrial en Renta en Av. Aarón Sáenz, Monterrey, Nuevo León. Excelente oportunidad para empresas que buscan espacios industriales de alta calidad y ubicación estratégica. Esta nave industrial de 3,048 m² ofrece infraestructura de primer nivel y servicios completos para optimizar tus operaciones industriales 🚂💼. Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 3,048 m² 🏗️ Superficie construida: 3,264 m² 📏 Dimensiones: 30 m de frente 🚧 Área de maniobras para facilitar la logística 🔩 Ramps para acceso fácil de mercancías 🏢 Oficinas privadas para administración y gestión 💻 Plataformas para carga y descarga eficiente Servicios y ventajas: 🔋 Energía eléctrica trifásica para operaciones industriales intensivas 💧 Conexión a agua potable y drenaje sanitario 🌧️ Drenaje pluvial para manejo eficiente del agua de lluvia 📦 Zona estratégica para distribución y logística en Monterrey Conectividad excepcional: 🚌 Acceso rápido a vías principales y carreteras 🚂 Cerca de puertos y aeropuertos para comercio internacional 🏙️ Ubicación privilegiada en zona industrial consolidada Esta nave industrial de construcción reciente (2024) ofrece espacios modernos y eficientes para producción, almacenamiento y distribución. Ideal para empresas que buscan optimizar sus procesos y maximizar su productividad en una de las zonas industriales más dinámicas de Monterrey. Contáctanos para programar una visita y conoce todos los detalles de esta oportunidad única. ¡No dejes pasar esta excelente opción para impulsar tu negocio industrial! 📞
Características
- ✓ Rampas
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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