Bodegas en Renta Parque Industrial AAA

Paseos del Roble, Ciénega de Flores, Nuevo León

$228,500 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

2,191 m²

Tipo

Bodega industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 104 MXN/m² al mes

4% por encima de la mediana de 10 bodegas y naves en renta de 1,090 a 4,390 m² en Ciénega de Flores (100 MXN/m²).
13% por debajo de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Ciénega de Flores →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	228,500	12,380
IVA de la renta (16%) tasa general	36,560	1,981
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	265,060	14,361
Flujo anual (12 meses)	3,180,720	172,331

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	265,060	14,361
Pago inicial	265,060	14,361

Renta sin IVA: 104.29 MXN/m² al mes · 9.69 MXN/ft² al mes

≈ US$5.65/m² al mes · US$0.52/ft² al mes · US$6.30/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

🚨 Bodega Industrial AAA en Renta – Espacio, Funcionalidad y Ubicación Premium Ubicada dentro de Parque Industrial AAA, esta propiedad es ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, logística ágil y una imagen corporativa de alto nivel. 🔹 Configuración Inteligente (2 bodegas integradas): • Bodega 1: 1,099 m² • Bodega 2: 1,092 m² • Oficinas: 93 m² • Área total: 2,284 m² 🔹 Infraestructura Logística de Primer Nivel: • 4 accesos estratégicos • 2 rampas de acceso • 2 andenes de carga → Perfecta para operaciones simultáneas y alto flujo de mercancía 🔹 Ideal para: Centros de distribución, logística, manufactura ligera o empresas en expansión que requieren amplitud y conectividad. 💰 Renta mensual: $228,500 MXN 💼 Mantenimiento: $8,500 MXN 🔥 Aprovecha esta oportunidad en uno de los parques industriales mejor posicionados. Espacios como este no duran mucho en el mercado.

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.