Terreno Industrial en Renta en Ciénega de Flores | 8,768 m²
Precio frente al mercado
Precio por m²: 18 MXN/m² al mes
- 28% por debajo de la mediana de 5 terrenos en renta en Ciénega de Flores (25 MXN/m²).
Terrenos industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 183,076 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 157,824 | 8,551 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 25,252 | 1,368 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 183,076 | 9,919 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,196,910 | 119,029 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 183,076 | 9,919 |
| Pago inicial | 183,076 | 9,919 |
Renta sin IVA: 18.00 MXN/m² al mes · 1.67 MXN/ft² al mes
≈ US$0.98/m² al mes · US$0.09/ft² al mes · US$1.09/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Terreno de 8,768 m² ubicado en el corredor industrial de Ciénega de Flores, Nuevo León, en el kilómetro 25 de la Autopista Monterrey–Nuevo Laredo y a espaldas del Restaurante García. El predio cuenta con 120 metros de frente, barda perimetral completa y accesos amplios para transporte pesado, con una configuración que permite realizar maniobras para este tipo de unidades. La propiedad dispone de factibilidad de servicios básicos y, por sus características, puede destinarse a actividades de logística, transporte, almacenamiento o patios de maniobras, sujeto a los permisos y regulaciones correspondientes. Precio: $157,824 MXN ID: EBF8725VE
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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