Nave Industrial en Renta de 2,000 m2 en La Puerta Santa Catarina
- Andenes
- 2
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 115 MXN/m² al mes
- 4% por debajo de la mediana de 20 bodegas y naves en renta en Parque Industrial la Puerta (120 MXN/m²).
- 5% por encima de la mediana de 353 bodegas y naves en renta de 1,000 a 4,000 m² en Santa Catarina (110 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 672 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 266,800 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 230,000 | 12,461 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 36,800 | 1,994 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 266,800 | 14,455 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,201,600 | 173,463 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 266,800 | 14,455 |
| Pago inicial | 266,800 | 14,455 |
Renta sin IVA: 115.00 MXN/m² al mes · 10.68 MXN/ft² al mes
≈ US$6.23/m² al mes · US$0.58/ft² al mes · US$6.95/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelente nave industrial de $2,000 m2 de área rentable, ideal para operaciones de logística, almacenamiento o manufactura ligera. Diseñada bajo estándares industriales de alta calidad y excelente conectividad. Especificaciones Principales Área Rentable (Leasable Area): $2,000 m2 Altura Libre (Clear Height): 8.15 26.7 ft Estructura / Muros: Concreto prefabricado (Pre-Cast Concrete Walls) Espesor de Firme / Piso: 6”, 15 cm Cubierta / Techo: Lámina KR-18 con aislamiento térmico R-10Iluminación Natural: 3% de domos traslúcidos (Skylights)Iluminación Artificial: Luminarias T-5 Equipamiento y Logística : Andenes de Carga (Docks): 2 andenes Rampas de Acceso: 2 rampas a nivel de piso Capacidad de Transformador: 20 KVA Estacionamiento para Autos: 4 cajones Sistema Contra Incendios: A la medida / Requerimiento del cliente (To Suit) HVAC / Climatización: A la medida / Requerimiento del cliente (To Suit)
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
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