Renta Bodega Industrial de 1.641.84 m² en Bellavista Monterrey N.L
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 8% por debajo de la mediana de 31 bodegas y naves en renta de 820 a 3,290 m² en Monterrey (141 MXN/m²).
- 4% por debajo de la mediana de 67 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 247,589 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 213,439 | 11,571 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 34,150 | 1,851 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 247,589 | 13,422 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,971,074 | 161,065 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 247,589 | 13,422 |
| Pago inicial | 247,589 | 13,422 |
Renta sin IVA: 129.99 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.05/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.86/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelente bodega industrial totalmente nueva en renta con ubicación privilegiada e infraestructura de primera en el área de Bella Vista, Monterrey. Cuenta con un área total de 1,641.84 m², área de oficinas integrada, iluminación natural y portón de acceso para maniobras. Ubicada estratégicamente en la colonia Bella Vista en Monterrey, N.L., esta propiedad ofrece excelente conectividad urbana para logística, almacenamiento o centro de distribución. BODEGA VILLAGRÁN - BODEGA NUEVA EN RENTA Área de Oficina: 67.03 m² Características del Inmueble: Condición: Inmueble 100% nuevo. Techumbre: Cubierta de lámina con láminas traslúcidas que optimizan la iluminación natural con una altura de 7 mts Estructura y Muros: Muros perimetrales y firme de concreto de alta resistencia para maniobras y almacenamiento. Accesos: Portón metálico de acceso para carga/descarga y acceso independiente a oficinas/personal. Ubicación Estratégica: Sobre la calle Julián Villagrán, facilitando el transporte y traslado hacia las principales avenidas del área metropolitana de Monterrey. Nota: La disponibilidad está sujeta a confirmación al momento de la solicitud de propuesta formal.
Características
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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