Bodega nueva en renta 950 m2, Santa Catarina
- Altura libre
- 7.5 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 68 MXN/m² al mes
- 38% por debajo de la mediana de 32 bodegas y naves en renta en Magna Industrial Park (110 MXN/m²).
- 32% por debajo de la mediana de 468 bodegas y naves en renta de 475 a 1,900 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 36% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 75,400 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 65,000 | 3,522 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 10,400 | 563 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 75,400 | 4,085 |
| Flujo anual (12 meses) | 904,800 | 49,022 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 75,400 | 4,085 |
| Pago inicial | 75,400 | 4,085 |
Renta sin IVA: 68.42 MXN/m² al mes · 6.36 MXN/ft² al mes
≈ US$3.71/m² al mes · US$0.34/ft² al mes · US$4.13/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en renta en Magna Park II Ubicación estratégica a 800 m de Libramiento Noreste y 1.2 km de Anillo Periférico, con rápida conexión a Carretera a Saltillo. Ideal para logística, almacenamiento y distribución. Alta concentración de mano de obra a solo 5 minutos de zona habitacional y transporte público sobre Av. Luis Donaldo Colosio. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • 950 m² de construcción • 850 m² de área de nave • 100 m² de oficinas • Altura libre de 7.50 m • Andén interno de descarga para tráiler • Rampa de acceso con cortina metálica • Transformador de 37.5 KVA • Firme de concreto de 200 kg/cm² • Techo KR-18 con aislante térmico • Iluminación natural mediante skylights • Luminarias LED • 4 extractores industriales • Oficinas acondicionadas • Baños en área de oficina y bodega • Área de comedor • Estacionamiento para 4 vehículos • Parque privado con seguridad 24/7 Opción de unir dos módulos formando una nave de 1,700 m2 más oficinas.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 13 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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