倉庫貸し出し 2212 m2 オフィス付き 196 m2 Santa Catarina 内
- 有効天井高
- 10 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Parque Industrial la Puertaの賃貸の倉庫・工場21件の中央値（115 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,200〜4,820㎡の賃貸の倉庫・工場256件の中央値（110 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場666件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：335,194 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 288,960 | 15,665 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,506 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 335,194 | 18,171 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,022,323 | 218,054 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 335,194 | 18,171 |
| 初期費用 | 335,194 | 18,171 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.51/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫貸し出し 2212 m2 オフィス 196 m2 2 階建て、Santa Catarina ニューレオン州 La Puerta 地区、Saltillo 方面の道路沿いの工業団地内。 倉庫: 2212 m2 (23,809 ft2) オフィス: 196 m2 2 階建て 敷地: 2750 M2 * 単価 $120.00 / m2 (合計 2408 M2) * 合計: $288,960 ペソ + 消費税 * 工業団地管理費: $2,500 ペソ 即入居可能 仕様: - ドック: Merik レベラー 1 25000 lbs - ランプ: コンクリート製、4.5m の金属シャッター付き - 駐車スペース: 10 台分 - 有効高さ: 10 m - 屋根: 金属構造、24 ゲージの波板 リベット接合 - 断熱材: 3" 厚さのガラスウール - 外壁: 200 のコンクリートスラブ プレキャストコンクリート FC=200 Kg/CM2。 - 建物周囲全体に窓 - コンクリート床 - ハイダック: 厚さ 15 cm、F'C=300 kgs/cm2 のスラブ、繊維混入、ひび割れ制御および冷間ジョイント。 追加の利点 - 正面に鋼製フェンス - 中央にリッジベント型の重力換気扇 - 荷役ドック用浮動式金属シャッター 照明 省エネランプによる照明システム オフィス 196 m2 床: セラミックタイル 石膏ボード壁、見せ梁天井 アルミ製窓、ガラス厚さ 6 mm セントラル空調および暖房 天井埋め込み照明 音声、データ、警報設備の配線準備 - 植栽 球状石の上に植えられたヤシと低木 - パークインフラ 水道および汚水排水設備 電力容量 500 kva 屋外照明 広い道路とパークへの2つのアクセス 24 時間警備 条件: 価格 $120 x m2 (合計 2,408 M2) 1ヶ月分の保証金 最低契約期間: 3年 建物保険および民事責任保険 モンテレイに不動産を所有していること、または保証金 パーク維持管理費: $2,500 ペソ *価格、特徴、写真はいずれも参考情報であり、事前の通知なしに変更される場合があります。より正確で最新の見積もりをご希望の場合は、お気軽にお問い合わせください。専門のアドバイザーが喜んで対応いたします。
設備・特徴
- ✓ メイン通り
- ✓ 商業施設
- ✓ 店舗
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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