倉庫 貸出 3,520 mts2
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,760〜7,040㎡の賃貸の倉庫・工場178件の中央値（115 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：428,736 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 369,600 | 20,036 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 59,136 | 3,206 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 428,736 | 23,242 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,144,832 | 278,906 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 428,736 | 23,242 |
| 初期費用 | 428,736 | 23,242 |
賃料（IVA抜き）：月額105.00 MXN/㎡・月額9.75 MXN/ft²
約US$5.69/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.35/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
この倉庫には以下が含まれます： • 総面積 3,840 M2 のうち、屋根付き部分が 3520、160、160、そして 2 室のオフィスが上階に配置されています。 - 厚さ 10x10x1/2" の鋼鉄柱。柱の最小高さ 10,50 mts、最大高さ 11.60 mts。 - 外周部のブロック壁は厚さ 6"、ドック（荷役場）側は 8"。内装はスタッコ仕上げと塗装、柱（castillos）と囲い壁は厚みを持たせて施工されています。 - 屋根は KR18 番手 24 ズイントロアルム鋼板、Stabilyt アクリル製ルーバーによる自然採光を 11.5% に配置。 - 平均厚さ 15cm の鉄筋コンクリート舗装、6644 メッシュとPP繊維入り。 - Prolec 220 三相 75 KVA の変電所 2 基。倉庫エリアにはLED UFOハイベイ照明、オフィスにはLED照明。 - トレーラー用屋根付きドック 4 基、トラック用フラットアクセス 4 箇所。Doorlock 製金属製ドア付き歩行者用入口 4 箇所。 - オフィスに自動給水機能付きの 10,000 リットル貯水槽 2 基と 1200 リットル給水タンク 4 基。 - 通気と気流による冷却用のルーバー 22 基。 - 上階に 160 mts のオフィス 2 室、管理部門用上階トイレ 4 基（オフィスあたり 2 基）、作業員用下階トイレ 8 基。 - 白い Pintro 鋼板の欧州式システム金属製カーテン 8 基。 - 奥行き 22 x 8.5 の駐車場
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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