Santa Catarinaにある貸工場
- 有効天井高
- 9.14 m
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Santa Catarinaの4,540〜18,200㎡の賃貸の倉庫・工場56件の中央値（125 MXN/㎡）より14%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より33%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,501,040 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,294,000 | 70,149 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 207,040 | 11,224 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,501,040 | 81,373 |
| 年間の支払額（12か月） | 18,012,480 | 976,475 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,501,040 | 81,373 |
| 初期費用 | 1,501,040 | 81,373 |
賃料（IVA抜き）：月額142.51 MXN/㎡・月額13.24 MXN/ft²
約US$7.73/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.61/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
メキシコシティのメトロポリタンエリアで最も確立された工業地帯の一つである、Nuevo León州Santa Catarinaにある工業団地内の9,080 m²の貸工場です。 製造、組立、または流通業務に対応する設計で、最高水準のインフラストラクチャを備え、メキシコ北部の主要幹線道路への即時アクセスが可能です。 仕様: 敷地面積: 16,363 m² 延床面積: 9,080 m² 有効高さ: 9.14 m (30’) 構造: 剛性フレーム付き鋼鉄構造 壁面: プレキャストコンクリート 屋根: 自然光を取り込む4%を備えたステANDING SEAM ROOF 床の厚み: 鉄筋コンクリート 15 cm (6”) ベイ幅: 24.50 m x 10.11 m ドック: 9 (4 + 5 docks) アクセス用スロープ: コンクリート製 1 警備室: 9.9 m² 駐車場: 55台分 変電所: 顧客の要件に応じて調整可能 戦略的な立地、最新のインフラストラクチャ、そして国内および国際的な接続性を求める製造企業、流通センター、物流、または倉庫業に適しています。 📍 立地と利点: モンテレイ国際空港まで45分以内 Monterrey、Saltillo、Monclova、Reynosa–McAllen TX、Laredo TX、メキシコシティ方面への高速道路への直接アクセス 24/7の管理アクセス、完全な囲い込み、警備所完備 地域内に労働力があり、アクセスが容易 公共交通機関が近接 敷地内に完全なインフラ：水道、排水、電力、音声およびデータ 主要な距離： Monterrey Centro – 33 km Monterrey国際空港 – 53 km Saltillo / Ramos Arizpe – 52 km Laredo, TX – 241 km McAllen, TX / Reynosa – 278 km メキシコシティ – 888 km $ USD /M2 / 追加NNN 賃料は契約締結時の為替レートで米ドル建てです。 最低契約期間は5年です。 価格および空き状況は事前通知なく変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 高齢者対応
- ✓ 障がい者対応
- ✓ 24時間警備
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ プラットフォーム
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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