La Famaの工業用倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Santa Catarinaの4,380〜17,600㎡の賃貸の倉庫・工場66件の中央値（125 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,219,810 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,051,560 | 56,974 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 168,250 | 9,116 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,219,810 | 66,089 |
| 年間の支払額（12か月） | 14,637,715 | 793,071 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,219,810 | 66,089 |
| 初期費用 | 1,219,810 | 66,089 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, La Fama, Santa Catarina, Nuevo Leónにある8763 m2の工業用倉庫を賃貸します。2あたり$120ペソ。税別。メンテナンス費用込み。 最高級の仕上げと多数のアメニティを備えた倉庫の賃貸という絶好の機会です。物流、保管、または配送業務に最適です🚚💼。 産業団地の外に戦略的に立地し、サービス施設や主要道路へのアクセスが容易です。 倉庫の特徴： 📐 面積：8,763 m² 🏗️ 優れた建築設計で完成した構造 🔑 監視ポストとセキュリティゲートによる管理されたアクセス 💡 自然光と換気システム 🚧 荷物の取り扱いに対応した補強床とプラットフォーム 🏢 管理用のオフィススペース付き 設備と施設： 💧 上水道と汚水排水 ⚡ 高圧三相電力 🌧️ 雨水排水 🗑️ ゴミ管理と収集 立地の優位性： 🚌 公共交通機関が近く、鉄道線路にも近接しています。 この倉庫は12の駐車スペースと広いマヌーバー空間を備えており、メンテナンス費用は賃料に含まれています。 物流や保管業務のために、中心部かつ交通アクセスの良い立地を求める企業に最適です。 La Famaでのこの唯一無二の機会を逃さないよう、訪問の予約をご希望の場合はご連絡ください。ビジネスや投資のためのこの優れた選択肢を見逃さないでください。
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 中庭
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
97% 一致Santa Catarinaの賃貸倉庫 7,083㎡
95% 一致Santa Catarinaにある倉庫の賃貸
95% 一致Santa Catarina San Pedro Gg におけるオフィス付き工業用倉庫・物流施設の賃貸
94% 一致San Pedroにある貸し工場
93% 一致工業用物件 · 賃貸 · San Pedro Garza Garcia Centro · #14621
90% 一致