12,542m2の工業用倉庫をSanta Catarina（ヌエボレオン州）で賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 127 MXN/m²
- Parque Industrial la Esperanzaの賃貸の倉庫・工場8件の中央値（104 MXN/㎡）より22%高い水準です。
- Santa Catarinaの6,270〜25,100㎡の賃貸の倉庫・工場36件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より19%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：100,225 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 86,401 | 1,593,796 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,824 | 255,007 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 100,225 | 1,848,803 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,202,706 | 22,185,642 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 100,225 | 1,848,803 |
| 初期費用 | 100,225 | 1,848,803 |
賃料（IVA抜き）：約月額127.08 MXN/㎡・月額11.81 MXN/ft²
US$6.89/㎡（月額）・US$0.64/ft²（月額）・US$7.68/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
第III棟の空き物件 追加仕様に対応できる柔軟性を備えた次世代の工業用建物。LEED認証により、運営中の大幅なコスト削減が可能です。 面積内訳： 生産・倉庫エリア 12,542 ㎡（135,002 平方フィート） オフィス 0 屋外構造物 0 総利用可能面積 12,542 ㎡（135,002 平方フィート） 敷地面積 27,858 ㎡（299,859 平方フィート） 分割可能 複数 ガルシア市（ヌエボレオン州）中心部まで 14 km 9 マイル SAN PEDRO オフィス地区まで 23km 14 マイル モンテレイ市（ヌエボレオン州）中心部まで 26 km 16 マイル グアダルーペ市（ヌエボレオン州）中心部まで 40 km 25 マイル 国際空港まで 52km 32 マイル 建物仕様： 建物面積 12,542 ㎡ / 135,002 平方フィート 利用可能面積 12,542 ㎡ / 135,002 平方フィート 竣工年 2016 構造 プレキャストコンクリート壁 屋根 スタンディングシーム金属屋根 #24 スカイライト 2% ベイサイズ 15 x 15 m / 50 x 50 フィート 最低クリアランス高さ 9 m / 30 フィート 床スラブ厚み 15 cm / 6 インチ ドライブインドア 2 ドック 8 ドック高さ 1 m / 3.28 フィート トラックコート 41 m / 135 フィート 車両駐車スペース 100 空調 建物用（要相談） 換気 4 Cph 照明 - 生産エリア LED器具 60 ft cdl. 消防設備 消火器 変電所 500 kva 圧縮空気 要相談 当社のアドバイザーが喜んでご対応いたします。 *価格、特徴、写真はいずれも参考情報であり、事前の通知なく変更される場合があります。より正確で最新の見積もりをご希望の場合は、お問い合わせください。専門のアドバイザーが喜んでご対応いたします。
設備・特徴
- ✓ セキュリティ 24 時間
- ✓ 駐車場
- ✓ メイン通り
- ✓ 山
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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