レンタル用工業倉庫、Santa Catarina
- 有効天井高
- 10 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 137 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場48件の中央値（120 MXN/㎡）より14%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,250〜5,000㎡の賃貸の倉庫・工場263件の中央値（113 MXN/㎡）より21%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より28%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：397,773 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 342,908 | 18,589 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 54,865 | 2,974 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 397,773 | 21,564 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,773,279 | 258,764 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 397,773 | 21,564 |
| 初期費用 | 397,773 | 21,564 |
賃料（IVA抜き）：月額137.16 MXN/㎡・月額12.74 MXN/ft²
約US$7.44/㎡（月額）・US$0.69/ft²（月額）・US$8.29/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
レンタル用倉庫 2,500 + 406 M2（2の倉庫（各1250 m2）に分割可能） 所在地: Parque Martel 1 Santa Catarina、Saltillo方面の幹線道路沿い； 倉庫: 2500 m2 (13,455 ft2) オフィス: 406 m2、2階建て 敷地: 3500 M2 ドック: 2、Merikレベルラー 25000 lbs スロープ: コンクリート製 2、4.5 mtsの金属シャッター付き 駐車スペース: 正面に18、隣接敷地に10 有効高さ: 10 mts 屋根: 金属構造、24ゲージのボルト接合金属板 厚さ3"のガラス繊維断熱材 外壁: 200 KG/CMのコンクリートスラブ FC=200 Kg/CM2のプレキャストコンクリート。 建物の全周に窓 コンクリート床 ハイドック、厚さ15 cms、F'C=300 kgs/cm2のスラブ 繊維混入、ひび割れ制御および冷間ジョイント 追加の利点 正面に鋼製格子 中央にリッジタイプの重力換気扇 荷役ドック用の浮動式金属シャッター 倉庫への直接アクセススロープ、入口に格子付き 照明 (400 watts)のランプによる照明システム オフィス 224 + 182 m2 セラミックタイル床 石膏ボード壁、露出型吊り天井 アルミ製窓枠、6 mmのガラス セントラルエアコンと暖房 天井埋め込み照明 音声、データ、警報用の配線準備 庭園 石球の上に植栽されたヤシと低木 公園インフラ 水道および汚水排水設備 電力容量 500 kva 屋外照明 広い道路と公園への2つのアクセス 24 時間セキュリティ 価格 $118.00 x m2 (合計 2,906 M2) 条件: 保証金として1ヶ月分 最低契約期間: 3年 建物保険および民事責任保険 モンテレイに不動産を所有する保証人、または保証金 公園維持管理費: $3,150 入居可能日: 12月に 1250 M2、隣接する 2024 と 1250 M2、3月に 2025
設備・特徴
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 荷役用ドック
- ✓ 24 時間セキュリティ
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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