Santa Catarinaにある工業団地内の工業用倉庫
- 有効天井高
- 10 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 137 MXN/m²
- Parque Industrial Milimexの賃貸の倉庫・工場6件の中央値（111 MXN/㎡）より23%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,250〜5,000㎡の賃貸の倉庫・工場263件の中央値（113 MXN/㎡）より21%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より28%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：397,773 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 342,908 | 18,579 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 54,865 | 2,973 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 397,773 | 21,551 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,773,279 | 258,616 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 397,773 | 21,551 |
| 初期費用 | 397,773 | 21,551 |
賃料（IVA抜き）：月額137.16 MXN/㎡・月額12.74 MXN/ft²
約US$7.43/㎡（月額）・US$0.69/ft²（月額）・US$8.28/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
貸倉庫 2500 + 406 M2（2の倉庫（各1250 m2）に分割可能） 所在地: Parque Martel 1 Santa Catarina、Saltillo方面の幹線道路沿い； 倉庫: 2500 m2 (13,455 ft2) オフィス: 406 m2、2階建て 敷地: 3500 M2 ドック: 2、Merikレベルラー 25000 lbs スロープ: コンクリート製 2、4.5 mtsの金属製シャッター付き 駐車スペース: 正面に18、隣接敷地に10 有効高さ: 10 mts 屋根: 金属構造、24ゲージのボルト接合金属板 厚さ3"のガラス繊維断熱材 外壁: 200 KG/CMのコンクリートスラブ FC=200 Kg/CM2のプレキャストコンクリート。 建物の周囲全体に窓 コンクリート床 ハイダック、厚さ15 cms、F'C=300 kgs/cm2 繊維混入、ひび割れ制御および冷間ジョイント 追加の利点 正面に鋼製格子 中央にリッジタイプ重力換気扇 荷役ドック用浮動式金属シャッター 倉庫への直接アクセススロープ、入口に格子付き 照明 (400 watts) ランプによる照明システム オフィス 224 + 182 m2 陶器質タイル床 石膏ボード壁、露出型吊り天井 アルミ製窓枠、6 mmのガラス セントラルエアコンおよび暖房 天井埋め込み照明 音声、データ、警報用の配線準備 庭園 石球の上に植栽されたヤシと低木 公園インフラ 水道および汚水排水設備 電力供給: 500 kva 屋外照明 広い道路と公園への2つのアクセス 24 時間セキュリティ 条件: 価格: $118.00 x m2 (合計 2906 M2) 1ヶ月分の保証金 最低契約期間: 3年 建物保険および民事責任保険 モンテレイに不動産を所有する保証人、または保証金 公園維持管理費: $3,150 入居可能日: 12月に2024と1250 M2が連続する1250 M2、3月に2025 本物件は空き状況により変動し、価格は事前通知なしに変更される場合があります。 賃貸の場合、記載価格は該当する税金を含みません。 本物件情報の送付は、いかなる法的文書の締結においても当事者を拘束するものではありません。 情報および寸法は概算であり、各物件の原本書類で確認する必要があります。
設備・特徴
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 荷役プラットフォーム
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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