AAA規格の設備付き倉庫 5,070m2 貸し出し、Santa Catarina NLの工業団地内
市場との価格比較
㎡単価: 月額 166 MXN/m²
- Santa Catarinaの2,530〜10,200㎡の賃貸の倉庫・工場101件の中央値（120 MXN/㎡）より39%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より55%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：52,995 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 45,685 | 842,726 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 7,310 | 134,836 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 52,995 | 977,562 |
| 年間の支払額（12か月） | 635,935 | 11,730,741 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 52,995 | 977,562 |
| 初期費用 | 52,995 | 977,562 |
賃料（IVA抜き）：約月額166.22 MXN/㎡・月額15.44 MXN/ft²
US$9.01/㎡（月額）・US$0.84/ft²（月額）・US$10.05/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
広大なAAA規格の倉庫 5,070m2 を貸し出し、オフィス 240m2 付きで即入居可能、Santa Catarina、ヌエボレオン州の著名な工業団地内。 - サルティージョ方面の高速道路への迅速なアクセス。 - 近隣に優秀な労働力 - 公共交通機関 - セキュリティ 24 時間 - 戦略的な立地 - 工業団地への 2 個のアクセス - 即入居可能 - 賃料は見積もり依頼にて。 仕様 •敷地面積: 9,000.00 M2 / 96,876.00 FT2 •建物面積: 5,069.22 M2 / 54,565.08 FT2 •利用可能面積: 5,069.00 M2 / 54,562.72 FT2 •オフィス面積: 240.79M2 / 2,591.84 FT2 •LED照明 •ガードハウス •構成: 長方形 – 複数テナント対応 •柱間隔: 6.90 M X 6.64 M / 22.64 ft X 21.78 ft •最小/最大クリアランス高さ: 6.50 m -8.50 m / 21.32 ft -27.88 ft •ドック: 6 •ランプ: 1 •駐車場: 18 台 約 •構造タイプ: 断熱プレキャスト •竣工年: 2019 •床: 補強 250kg/cm2 (6”in) 厚さ/3,500psi •屋根: KR-18, ZintroAlum, 24 ゲージ – 断熱壁 •側面窓: 52 (スカイライトなし) •電力: 変電所 •防火システム: 利用可能 •水道: 井戸水 •セキュリティ: 管理および監視付き 24/7 •換気: 要相談 • テナント改良: 必要に応じて * 価格、特徴、写真はいずれも参考情報であり、事前の通知なく変更される場合があります。より正確で最新の見積もりをご希望の場合は、お気軽にお問い合わせください。専門のアドバイザーが喜んで対応いたします。
設備・特徴
- ✓ メイン通り
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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