AAA規格の工業用倉庫 賃貸 Santa Catarina 工業団地内
- ドック
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Regio Parque Industrial Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場23件の中央値（98 MXN/㎡）より28%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,230〜4,960㎡の賃貸の倉庫・工場261件の中央値（113 MXN/㎡）より11%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場670件の中央値（107 MXN/㎡）より17%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：359,165 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 309,625 | 16,775 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 49,540 | 2,684 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 359,165 | 19,460 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,309,980 | 233,515 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 359,165 | 19,460 |
| 初期費用 | 359,165 | 19,460 |
賃料（IVA抜き）：月額125.00 MXN/㎡・月額11.61 MXN/ft²
約US$6.77/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
García方面の旧道沿い、industrial Santa Catarina 工業団地内にある、すぐに使用可能なAAA規格の工業用倉庫を賃貸します。 AAA仕様の工業用倉庫。 倉庫面積: 2,477 m² 敷地面積: 4,028.642 m 賃料: $125.00/m²（税別）。 駐車スペース: 20 台分。 Santa Catarina（N.L.州）における持続的な工業成長地域。 外環状道路、バイパス、Saltillo方面道路へのアクセスが良好。 周辺に労働力が高濃度で集積しています。 住宅地までプロジェクトから5分。 C1 倉庫の仕様: 鉄筋コンクリート杭基礎を用いた、ベース材料による盛土工事。 A-50 鉄骨構造およびジョイスト梁、最小高さ 24’。 厚さ 5” のプレキャストコンクリート壁。 KR-18 規格 24 の波板屋根および厚さ 3” の断熱材、厚さ 5” の鉄筋コンクリート製固定式スカイライト（レーザーレベルで均し施工済み）を 5% 設置。 プレキャスト壁面上に設置された厚さ 2” のアルミ製周縁窓。 厚さ 18 cm の鉄筋コンクリート舗装を施した 4 個の荷役プラットフォーム。 耐荷重 30,000 lbs の 4 台のレベル調整用ランプ。 手動式高速シャッターを 2 備えた 6 高さのアクセス。 内外壁の仕上げ。 オフィスなし（顧客のニーズに応じて）。 照明なし（顧客のニーズに応じて）。 インフラ: 以下の設備を備えた工業団地: • 総面積 40 ha • 標準区画: 1,800 m² • 緑地: 2.04 ha 上水道網 (SADM) 工業用排水網 (SADM) 天然ガス網 (NATURGY)* 34.5 Kv 中圧架空送電網 (CFE) LED照明器具 架空光ファイバー網 (TELMEX) 2 監視ポスト。 2 出入口（旧ビラ・デ・ガルシアおよびハシエンダ・サンタ・マリアへの道）。 周壁。
設備・特徴
- ✓ 24 時間セキュリティ
- ✓ 荷捌き場
- ✓ 中庭
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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