工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Milimex · #11764
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 116 MXN/m²
- Parque Industrial Milimexの賃貸の倉庫・工場6件の中央値（111 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,040〜4,180㎡の賃貸の倉庫・工場330件の中央値（110 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：279,792 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 241,200 | 13,068 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 38,592 | 2,091 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 279,792 | 15,159 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,357,504 | 181,910 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 279,792 | 15,159 |
| 初期費用 | 279,792 | 15,159 |
賃料（IVA抜き）：月額115.57 MXN/㎡・月額10.74 MXN/ft²
約US$6.26/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.98/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Milimex · #11764. Parque Industrial Milimex, Santa Catarina. $241,200 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,087 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave ubicada dentro de parque industrial en Santa Catarina. LISTA PARA ENTRAR Áreas: • 2,456.75 M2 de terreno. • 1,741.50 M2 de interior de nave. • 134.31 M2 de planta baja para que el cliente adecue recepción, con espacio para 3 oficinas, preparaciones para medio baño para personal administrativo, site/archivero, baños para empleados. • 134.31 M2 de planta alta para que el cliente adecue oficina en área abierta, sala de juntas, cocineta y comedor de empleados. • 77.26 M2 de comedor exterior • 733.43 M2 área libre Total: 2,087.38 M2 665 m2 de estacionamiento con grava. • Muros de concreto aparente. • Fachada de lamina r-101 cal. 22 y fachada principal de securock. • Bajadas pluviales ocultas. • 19 cajones de estacionamiento. • Área de comedor exterior con baños cárcamo. • Cisterna de 10,000 lts. • 2 andenes de carga y descarga. • 1 rampa de concreto para carga y descarga. • 1 escalera marina. • Área de basura y área de sub estación eléctrica. Descripción de Interior de Nave: • Piso de concreto con acabado pulido con resistencia de 2.5 ton por m2. • Claros de 14 mts entre columnas. • Estructura metálica con armaduras de ptr de 2” y polineria de 10”. • Estructura metálica de contravientos a base de polineria de 8” y 6”. • Cubierta con lamina kr-18 y aislante térmico de 2” de espesor. • Altura libre de 10 mts, altura a cumbrera 12 mts. libres • 2 salidas de emergencia. La Nave Cuenta con: • Planos as built • Servicio de energía eléctrica en media tensión trifásica de servicio comercial, con una carga de 45 kW cuenta con transformador. • Permiso de construcción. NOTA: EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN ABARCA EL ÁREA DE OFICINAS, COMEDOR Y COMEDOR EXTERIOR ( (sin embargo estas no se entregan acondiconadas, no acabados). /La Nave NO Incluye: • Construcción de recepción/oficina. • Comedor exterior. • Bomba centrifuga de cisterna. • Rampas niveladoras y sellador de anden. • Iluminación. • Equipo y/o mobiliario. ADICIONAL Costo de Oficina/Comedor $10,800.00 aprox el m2 según acabados Precio de Renta: $120 MN X m2 Precio de Renta Total $241,200 + IVA ¡A tan solo 2 minutos de la Nueva Gigafactory de Tesla! CONDICIONES • Contrato mínimo por 5 años • Aval, fianza o carta crédito • Depósito de 2 meses de renta * Precios (+ IVA) y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso. Para brindarte una mejor atención agéndanos tu cita de ser posible con 1 día de anticipación. ¡¡Estamos para ayudarte, con gusto te asesoramos!! ¡¡Nuestra Especialidad...SOLUCIONARLO!!
スペイン語の原文情報
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
91% 一致ガルシア旧道沿い Santa Catarina N.L. における工業倉庫の賃貸
90% 一致Santa Catarinaの賃貸倉庫 1,679㎡
90% 一致Santa Catarinaにある工業用倉庫の賃貸、ヌエボ・レオン州
89% 一致Santa Catarinaの賃貸倉庫 2,000㎡
89% 一致工業用倉庫 賃貸 $200,000.00 MTY工業団地
88% 一致