Blvd. Diaz Ordaz San Pedro Garza Garcia、N.L. 倉庫 賃貸物件
㎡単価: 月額 152 MXN/m² · 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,160,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,000,000 | 54,180 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 160,000 | 8,669 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,160,000 | 62,849 |
| 年間の支払額（12か月） | 13,920,000 | 754,186 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,160,000 | 62,849 |
| 初期費用 | 1,160,000 | 62,849 |
賃料（IVA抜き）：月額151.79 MXN/㎡・月額14.10 MXN/ft²
約US$8.22/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.17/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
オフィス付き産業倉庫を貸出。San Pedro Garza Garcia の優れた立地にあり、Santa Catarina との境に位置し、賃貸可能面積 9,031.79 m2、搬出入面積 2,443.52 M2、建築面積 6,588.27、バスルームを備えます。屋根付き搬入口、サービスエリア（食堂、倉庫、サイト）、オフィス面積 708.63 m2。 主要な大通りや工業地帯へのアクセスが良く、戦略的な立地を求める企業や法人に最適です。 オフィスは、専用エリア、会議室、10 バスルーム、食堂およびトイレを備え、アクセス制限付き、非常に広い搬出入スペース、トレーラーアクセス、スロープ、そして極めて効率的な物流に設計されたスペース、ポンプ室およびサービスエリア、専用変電設備 300 KVA、非常口を備えています。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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