El Obispo 貸倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 132 MXN/m²
- Santa Catarinaの735〜2,950㎡の賃貸の倉庫・工場511件の中央値（102 MXN/㎡）より29%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場669件の中央値（107 MXN/㎡）より24%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：225,321 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 194,242 | 10,524 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 31,079 | 1,684 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 225,321 | 12,208 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,703,848 | 146,494 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 225,321 | 12,208 |
| 初期費用 | 225,321 | 12,208 |
賃料（IVA抜き）：月額131.96 MXN/㎡・月額12.26 MXN/ft²
約US$7.15/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.97/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
立地優良の倉庫 Zona Industrial、Santa Catarina、N.L. モンテレイの西出口です 倉庫 No. 10 面積：1,471.53 m2 価格：$120／m2 小計：$176,583.60 維持費（加算）：10%（$17,658.36） 合計：$194,241.96 税は別途、該当する場合は源泉控除を差し引きます 仕様： 壁材：高さ3 mまでブロック。 続いて、7.63 mのKR-18型シート材を屋根まで使用します。 屋根：KR-18型、24ゲージのボルト留め金属板、ガルバリウム仕上げ、および2インチの強化ビニルガラス繊維。 最低高さ: 10.63 m 最大高さ: 11.65 m 床: 厚さ15 cmのコンクリート、200 Kg/cm2 構造種別: 基礎にコンクリート要素を用い、壁および屋根に鋼構造を用いた建設。 要件: 契約最短期間: 1年 賃料1か月分前払い 保証金2か月分 保証人はN.L.に不動産を所有すること または、保証人がいない場合は、保証金の金額を増額することができます。
設備・特徴
- ✓ ペット可
- ✓ 喫煙可
- ✓ 収納スペース
- ✓ プライベート分譲住宅地
- ✓ オフィス
- ✓ 平屋
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 中庭
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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