工業用物件 · 賃貸 · Parque 100 · #358016
市場との価格比較
㎡単価: 月額 101 MXN/m²
- Parque 100の賃貸の倉庫・工場29件の中央値（99 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの395〜1,590㎡の賃貸の倉庫・工場423件の中央値（100 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より6%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,220 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 79,500 | 4,307 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,720 | 689 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,220 | 4,996 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,106,640 | 59,958 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,220 | 4,996 |
| 初期費用 | 92,220 | 4,996 |
賃料（IVA抜き）：月額100.51 MXN/㎡・月額9.34 MXN/ft²
約US$5.45/㎡（月額）・US$0.51/ft²（月額）・US$6.07/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque 100 · #358016. Parque 100, Santa Catarina. $79,500 MXN · 掲載価格. 建築面積: 791 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA — PARQUE IBP100, SANTA CATARINA, N.L. -862.80 m2 de terreno totales -720.00 m2 de bodega -71.40 m2 de oficina -Transformador propio -Cortina con andén y cortina con rampa -Lámina traslúcida -4 baños — planta alta y planta baja -Oficina en planta alta -Muros de block -Dentro de parque industrial: Seguridad privada 24/7, centro de negocios, caseta con acceso controlado. -Disponibilidad para mejoras y adecuaciones Parque IBP100 se ubica dentro del corredor industrial de Santa Catarina, con salida hacia Av. Luis Donaldo Colosio Murrieta y conexión rápida a la Carretera Monterrey–Saltillo y a las vías hacia García. Es una zona consolidada, con parques industriales vecinos, proveeduría, transporte de personal y servicios cercanos: una opción sólida para distribución, almacenaje, logística de última milla o manufactura ligera. Renta mensual de $79,500 MXN más IVA. Cuota de mantenimiento: $1,500
スペイン語の原文情報
- Amueblado
- Bodega
- Circuito cerrado
- Dos plantas
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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