工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #453598
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 119 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの1,270〜5,110㎡の賃貸の倉庫・工場261件の中央値（113 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より11%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：352,278 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 303,688 | 16,454 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 48,590 | 2,633 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 352,278 | 19,086 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,227,337 | 229,037 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 352,278 | 19,086 |
| 初期費用 | 352,278 | 19,086 |
賃料（IVA抜き）：月額119.00 MXN/㎡・月額11.06 MXN/ft²
約US$6.45/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.19/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #453598. Parque Industrial Martel de Santa Catarina, Santa Catarina. $303,688 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,552 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA Ubicación: Parque Martel 2, Santa Catarina, Nuevo León. Superficies: - Nave: 2,552 m² - Terreno: 3,600 m² Características: - 2 andenes con niveladores Merik de 30,000 lbs. - Rampas con puertas de 4.5 m de altura. - 20 cajones de estacionamiento. - Altura libre de 9.5 a 11.5 m. - Techo de estructura de acero con lámina calibre 24 y aislamiento de fibra de vidrio. - Piso de concreto de 15 cm de espesor. - Iluminación con lámparas LED UFO. - Fachada de precolados, ventanas y louvers en todo el perímetro. - Caseta de vigilancia, reja y portón. - Agua y drenaje sanitario. - Energía eléctrica de hasta 500 kVA. - Seguridad 24 horas y accesos controlados. - Calles amplias y dos accesos al parque. - Ideal para manufactura, logística, CEDIS y almacenamiento. - Disponible en agosto de 2026. Renta: $119.00 MXN por m² Renta mensual: $303,688 MXN + IVA Mantenimiento del parque: $3,240 MXN mensuales. Requisitos: - 1 mes de depósito. - Contrato mínimo de 3 años. - Seguro de edificio y responsabilidad civil. - Aval con propiedades en Monterrey y su área metropolitana o fianza. Oficinas: Se cotizan por separado.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Muelle de carga
- Patio
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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