工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #608870
- 有効天井高
- 9.75 m
- ドック
- 8
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 138 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの5,800〜23,300㎡の賃貸の倉庫・工場144件の中央値（131 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：100,822 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 86,915 | 1,603,278 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,906 | 256,525 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 100,822 | 1,859,803 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,209,861 | 22,317,631 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 100,822 | 1,859,803 |
| 初期費用 | 100,822 | 1,859,803 |
賃料（IVA抜き）：約月額138.00 MXN/㎡・月額12.82 MXN/ft²
US$7.48/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.34/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #608870. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$86,915 · 掲載価格. 建築面積: 11,618 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial de alto rendimiento, diseñada para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento, con excelentes características de infraestructura y funcionalidad. Superficie: Área de terreno: 25,519 m² | 274,684 ft² Área de construcción: 11,618 m² | 125,058 ft² Precio: $0.6950 USD/ft²/mes + IVA Renta mensual: $86,915.31 USD + IVA Características: Altura libre: 9.75 m | 32 ft Claro de nave: 10.20 m x 20.70 m | 33' 6" x 67' 11" Espesor de piso: 6 pulgadas | 15 cm Estructura de acero rígido Muros de concreto prefabricado Cubierta Standing Seam Roof 8 docks (4 + 4) 1 rampa de concreto 69 cajones de estacionamiento 2 casetas de vigilancia de 9.90 m² | 106.56 ft² cada una Área de oficinas de 150 m² | 1,615 ft² Tragaluces: 4% aproximadamente Subestación de +500 kVA Sistema básico de protección contra incendios Ubicada estratégicamente para facilitar las operaciones de transporte de carga, almacenamiento y distribución, con características que permiten optimizar el flujo de mercancías y la operación diaria. Su infraestructura y capacidad la convierten en una opción adecuada para empresas que buscan espacios industriales de gran escala, eficiencia operativa y facilidades para operaciones logísticas. Renta mensual: $86,915.31 USD + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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