工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #608885
- ドック
- 7
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 135 MXN/m²
- Apodacaの6,780〜27,200㎡の賃貸の倉庫・工場134件の中央値（131 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より4%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：115,272 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 99,372 | 1,833,060 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,900 | 293,290 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 115,272 | 2,126,349 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,383,258 | 25,516,191 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 115,272 | 2,126,349 |
| 初期費用 | 115,272 | 2,126,349 |
賃料（IVA抜き）：約月額135.02 MXN/㎡・月額12.54 MXN/ft²
US$7.32/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.16/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #608885. Benito Juárez, Apodaca. US$99,372 · 掲載価格. 建築面積: 13,576 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León La propiedad se encuentra en un entorno industrial consolidado, ideal para empresas que buscan establecerse en el corredor de Apodaca, una zona reconocida por su concentración de parques industriales, centros de distribución y operaciones manufactureras. Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey representa una ventaja para empresas que requieren movilidad nacional e internacional, mientras que su conexión con las principales vialidades del área metropolitana permite desplazamientos eficientes hacia Monterrey y otros municipios industriales de Nuevo León. Asimismo, la ubicación facilita el acceso hacia el norte del país y la frontera con Estados Unidos, convirtiéndola en una alternativa atractiva para operaciones logísticas y cadenas de suministro que requieren conexión con el mercado fronterizo. Características de la propiedad: Área de nave: 13,576 m² / 146,135 ft² Área de terreno: 28,194 m² / 303,486 ft² Bahías: 40' × 50' (12.19 m × 15.24 m) Muros: Tilt-up de concreto prefabricado Piso: Concreto de 6" con sello Duronox Techo: SSR-KR 18 ga, aislamiento de fibra de vidrio de 4" y 5% de tragaluces de policarbonato Estacionamiento: 87 cajones Docks: 7 equipados + 2 rampas de montacargas KVA: Disponibles Amenidades y servicios del parque Seguridad privada 24/7 Sistema contra incendios (FPS) Gas natural disponible Agua y drenaje Servicios digitales y analógicos Parada de autobús Ubicación estratégica Aeropuerto Internacional de Monterrey: 15 minutos Centro de Monterrey: 35 minutos Laredo, Texas: 2.5 horas Ideal para: centros de distribución, operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y empresas que requieren amplias instalaciones industriales y excelente conectividad. Precio: $0.68 USD/ft²/mes Superficie: 146,135 ft² / 13,576 m² Renta: $99,372 USD mensuales + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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