工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #608886
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Apodacaの4,640〜18,600㎡の賃貸の倉庫・工場153件の中央値（130 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）より10%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：83,578 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 72,050 | 1,329,066 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,528 | 212,651 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 83,578 | 1,541,717 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,002,936 | 18,500,600 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 83,578 | 1,541,717 |
| 初期費用 | 83,578 | 1,541,717 |
賃料（IVA抜き）：約月額142.97 MXN/㎡・月額13.28 MXN/ft²
US$7.75/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #608886. Benito Juárez, Apodaca. US$72,050 · 掲載価格. 建築面積: 9,296 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta — Apodaca, N.L. Su ubicación en Apodaca brinda acceso a una importante zona de actividad industrial, rodeada de parques industriales, centros de distribución y empresas de manufactura y logística. La propiedad cuenta con una ubicación especialmente conveniente para operaciones que requieren movilidad eficiente de mercancías, acceso para transporte de carga y conexión con los principales corredores industriales de Nuevo León. Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey facilita además los traslados nacionales e internacionales. Superficie de nave: 9,296 m² (100,070 ft²) Área de terreno: 22,716 m² (244,514 ft²) Precio: US$0.72 / ft² / mes Renta: US $72,050 Características: -Bahías de 40’ × 50’ -2 docks equipados + 1 rampa para montacargas -Piso de concreto de 6” con sello Duronox -Muros de concreto prefabricado tilt-up -Techo SSR-KR 18, calibre 22, con aislamiento y 5% de tragaluces de policarbonato -78 cajones de estacionamiento -KVA disponibles -Gas natural disponible -Agua y drenaje -Sistema contra incendio (FPS) -Seguridad privada 24/7 -Servicios digitales y análogos -Parada de autobús -Ubicación estratégica: 15 min del Aeropuerto MTY, 35 min del centro de Monterrey y 2.5 h de Laredo, TX. Ideal para: manufactura, logística, almacenamiento y distribución. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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