工業用物件 · 賃貸 · Cosmópolis · #608889
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの4,790〜19,200㎡の賃貸の倉庫・工場151件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,444,815 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,245,530 | 67,521 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 199,285 | 10,803 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,444,815 | 78,325 |
| 年間の支払額（12か月） | 17,337,778 | 939,898 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,444,815 | 78,325 |
| 初期費用 | 1,444,815 | 78,325 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Cosmópolis · #608889. Cosmópolis, Apodaca. $1,245,530 MXN · 掲載価格. 建築面積: 9,581 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Renta Apodaca, Nuevo León Su ubicación en Apodaca ofrece una excelente conexión con algunos de los principales ejes viales de la zona metropolitana, facilitando el traslado de mercancías, unidades de carga, colaboradores y proveedores. La propiedad cuenta con accesos rápidos hacia Av. Miguel Alemán, la Autopista Monterrey–Reynosa y la Carretera a Laredo, permitiendo una conexión eficiente con diferentes zonas industriales y rutas de transporte regional. Además, se encuentra en un entorno cercano a importantes áreas industriales de Apodaca, Guadalupe y el Parque Industrial Monterrey, lo que favorece la integración con cadenas de suministro, proveedores y servicios especializados. Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey representa una ventaja adicional para empresas con operaciones nacionales o internacionales, mientras que los libramientos cercanos facilitan el tránsito de transporte de carga sin depender exclusivamente de las vialidades interiores de la zona metropolitana. Por su ubicación y características, es una alternativa funcional para empresas que buscan establecer o ampliar operaciones industriales y logísticas en uno de los principales corredores de actividad económica de Nuevo León. 9,581 m² $130.00 pesos por metro cuadrado Renta: $1,245,530.00 MXN Mantenimiento 10%: $124,553.00 MXN Ambas cantidades +IVA -Muros de concreto prefabricado -Estructura de acero -Techo KR18 calibre 24 con lámina traslúcida -Aislante térmico lona de 2” -Altura mínima de 7 metros -Altura máxima de 11.40 metros -Piso de concreto de 15 cm de espesor -Resistencia de piso de 250 kg/cm² -Andenes de carga y descarga -Rampas de acceso -Caseta de vigilancia -CCTV con cámaras de alta definición -Control de acceso con plumas -Áreas verdes y áreas comunes * Accesos rápidos a: * Av. Miguel Alemán * Autopista Monterrey - Reynosa * Carretera a Laredo * Cercano a zonas industriales clave: * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * A minutos de: * Aeropuerto Internacional de Monterrey * Libramientos para transporte de carga La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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