Apodaca、Miguel Alemán 工業用倉庫 賃貸
- ドック
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Apodacaの1,050〜4,200㎡の賃貸の倉庫・工場240件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場557件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：304,500 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 262,500 | 14,222 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 42,000 | 2,276 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 304,500 | 16,498 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,654,000 | 197,974 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 304,500 | 16,498 |
| 初期費用 | 304,500 | 16,498 |
賃料（IVA抜き）：月額125.00 MXN/㎡・月額11.61 MXN/ft²
約US$6.77/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
• 倉庫: 2,100m² • オフィス: 100m² • 価格 $125m² • 価格総額: $262,500 • 管理費: $3.50/m² • 管理費総額: $7,350 • 荷役用ドック: 1 *鉄骨構造 • 柱 • 垂木およびテンションバー *壁と屋根 • 高さ: 11.50m • 中央: 8.00m • ブロック: 15 × 20 × 40cm • 金属シートと半透明シート *基礎 • 鉄筋コンクリート • コンクリート床 250（電気溶接メッシュ 6-6-10-10 による補強、厚さ 15cm） **なお、価格および空き状況は予告なく変更される場合があります。 取得にご関心をお持ちの場合は、追加情報をご提供し、該当する賃貸または売買の手続きをご支援いたします。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月6日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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