工業用物件 · 賃貸 · El Milagro · #609129
- 有効天井高
- 7 m
- ドック
- 4
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 150 MXN/m²
- Apodacaの2,330〜9,350㎡の賃貸の倉庫・工場174件の中央値（130 MXN/㎡）より15%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より16%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：812,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 700,000 | 37,948 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 112,000 | 6,072 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 812,000 | 44,019 |
| 年間の支払額（12か月） | 9,744,000 | 528,232 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 812,000 | 44,019 |
| 初期費用 | 812,000 | 44,019 |
賃料（IVA抜き）：月額149.86 MXN/㎡・月額13.92 MXN/ft²
約US$8.12/㎡（月額）・US$0.75/ft²（月額）・US$9.06/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Milagro · #609129. El Milagro, Apodaca. $700,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,671 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN APODACA. + Área rentable: 4,671 m² + Área de oficinas: en shell + Área de almacén: 4,671 m² + Área de patio de maniobras y estacionamiento: 1,284 m² + Altura libre 7 mts. + Iluminación natural 5% de lámina acrílica + Colchoneta de fibra de vidrio de 3” Valor R-10 + Firme 6 pulgadas de concreto con Fdc 250 kg/cm2 + 1 Rampa + 4 andenes + 30 cajones de estacionamiento + Servicios: • Energía Eléctrica * Agua y Drenaje sanitario * Voz y datos * Sistema de hidrantes en el parque VENTAJAS + Muy buena ubicación a pocos metros de Av. Miguel Alemán. + Transporte público pasa en frente. + Mano de obra calificada. + Parque Industrial con Seguridad 24/7. * Precio $150/m2 + IVA (Incluye Mtto. del parque) **Precio Renta Mensual $700,000 MXN + IVA* Plazo mínimo (3) años Contrato tipo 3 Net. Si buscas algo diferente nosotros te ayudamos a encontrar el espacio ideal, somo expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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