工業用物件 · 賃貸 · Regio Parque Industrial · #609716
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 138 MXN/m²
- Apodacaの2,700〜10,800㎡の賃貸の倉庫・工場178件の中央値（130 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：46,980 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 40,500 | 747,081 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 6,480 | 119,533 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 46,980 | 866,614 |
| 年間の支払額（12か月） | 563,760 | 10,399,365 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 46,980 | 866,614 |
| 初期費用 | 46,980 | 866,614 |
賃料（IVA抜き）：約月額138.35 MXN/㎡・月額12.85 MXN/ft²
US$7.50/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Regio Parque Industrial · #609716. Regio Parque Industrial, Apodaca. US$40,500 · 掲載価格. 建築面積: 5,400 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en renta de 5,400m2 en Apodaca, Nuevo León dentro de Parque Industrial con cómodo acceso, vigilancia 24/7 y acceso controlado, CCTV. ****Nave Industrial con excelentes acabados y lista para entrar, con superficie de 5,400m2 de superficie + 1,200m2 de patio de maniobras. Estacionamiento para 25 vehículos. Patio de maniobras: 1,200m2. Andenes: 8. Altura mínima: 15 mts. Altura máxima: 17 mts. Resistencia del suelo: 5 ton/m2. Subestación: 500KVA. Tanque de almacenamiento de agua: 38,000 Lts. Tragaluces: 6-8% de iluminación. ***Sistemas de ventilación, extracción y contra incendios. Precio por M2: $7.5 USD. Cuota de mantenimiento: 3.5% + IVA. *Contrato mínimo por 5 años. Para más información y tener acceso a ésta y más opciones, contacta a nuestro especialista en Bodegas y Naves Industriales! Estamos para ayudarte, Cel. 811-015-6241. #HagamosConexión! ID: BR-APO-1177A
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Aire acondicionado
- Alarma
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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