工業用物件 · 賃貸 · Hacienda el Palmar · #638698
市場との価格比較
㎡単価: 月額 115 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,940〜7,770㎡の賃貸の倉庫・工場162件の中央値（118 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場662件の中央値（107 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：518,259 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 446,775 | 24,220 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 71,484 | 3,875 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 518,259 | 28,095 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,219,108 | 337,144 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 518,259 | 28,095 |
| 初期費用 | 518,259 | 28,095 |
賃料（IVA抜き）：月額115.00 MXN/㎡・月額10.68 MXN/ft²
約US$6.23/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.95/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Hacienda el Palmar · #638698. Hacienda el Palmar, Santa Catarina. $446,775 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,885 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta en Santa Catarina, Nuevo León Excelente nave industrial en renta ubicada dentro de parque industrial privado en Santa Catarina, Nuevo León, con vigilancia 24/7 y monitoreo por cámaras. Cuenta con 4,088.50 m² de terreno y 3,885 m² de construcción, con espacios funcionales para operaciones industriales, almacenamiento y distribución. Renta mensual: $446,775 MXN Precio: $115 MXN/m² Características: * Terreno: 4,088.50 m² * Construcción: 3,885 m² * Parque industrial privado * Vigilancia 24/7 y monitoreo por cámaras * Rampa para tráiler * Andén para camión * Acceso peatonal * 5 cortinas metálicas * 2 puertas de acceso peatonal * 6 baños * Oficinas * Oficina adicional en segundo piso * Subestación eléctrica con transformador de 75 KVA * Luminarias LED tipo UFO de 150 W * Estacionamiento * Medidor de agua La nave cuenta con muros de block, firme de concreto pulido armado y cubierta de lámina con elementos para iluminación natural. Se encuentra en una ubicación con fácil acceso y excelente conectividad. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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