Parque Industrial Santa Catarina 倉庫貸し出し

Antiguo Camino A Villa De García, Las Palmas, Santa Catarina, Nuevo León

$87,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥747,399（本日レート）

駐車場

建築面積

730 m²

土地面積

769 m²

種別

倉庫

市場との価格比較

㎡単価: 月額 119 MXN/m²

Santa Catarinaの365〜1,470㎡の賃貸の倉庫・工場384件の中央値（99 MXN/㎡）より20%高い水準です。
Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%高い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	87,000	4,716
賃料のIVA（16%）一般税率	13,920	755
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	100,920	5,471
年間の支払額（12か月）	1,211,040	65,652

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	100,920	5,471
初期費用	100,920	5,471

賃料（IVA抜き）：月額119.18 MXN/㎡・月額11.07 MXN/ft²

約US$6.46/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.20/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

Parque Santa Catarina に位置する、立地条件に優れた工業団地。わずか 38 棟の倉庫のみ。より広い倉庫が必要な場合は、2棟を連結して利用可能です。本倉庫には以下の設備・特徴があります： - 面積 80m2 のオフィススペース（トイレ付き個室と、オープンエリアに設置されたもう1つのトイレを備える） - 断熱繊維入りの 2 勾配金属屋根 - 道路面と同一レベルのランプ - ミニレベルラー設置準備済みのトレーラー用ドック - 溶接メッシュ補強コンクリート舗装 - 変圧器および貯水槽（tinaco）設置準備済みのスラブ - 団地内周壁 - 電力、生活用水、排水、VyD のサービス - オープンエリアのオフィス用 2 台のミニスプリットエアコン設置準備、および個室用1台分 - 屋根付き駐車スペース3台分 - 大気排気装置 - アルミ製建具 - 倉庫エリアにトイレ2基、オフィスにトイレ2基 - 舗装済み道路 - 中圧電力設置準備 - 出入り管理システム - 壁面および天井にビニル塗装 - オフィスにタイル床 - LED照明 - 音声およびデータ通信設置準備 - ランプおよびドックにスチールシャッター（倉庫 6）本倉庫には、シール処理済み舗装、太陽光パネル設備、エアコン、監視カメラ、Starlink インターネットアンテナ、および倉庫内のインターネット配線が備わっています。 •注：仕様、特徴、画像および価格は参考情報であり、事前の通知なく変更または変動する場合があります。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。