工業用倉庫 賃貸 Santa Catarina
市場との価格比較
㎡単価: 月額 88 MXN/m²
- Regio Parque Industrial Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場23件の中央値（99 MXN/㎡）より12%低い水準です。
- Santa Catarinaの1,200〜4,800㎡の賃貸の倉庫・工場262件の中央値（111 MXN/㎡）より21%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より18%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：243,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 210,000 | 11,384 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 33,600 | 1,821 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 243,600 | 13,206 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,923,200 | 158,470 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 243,600 | 13,206 |
| 初期費用 | 243,600 | 13,206 |
賃料（IVA抜き）：月額87.50 MXN/㎡・月額8.13 MXN/ft²
約US$4.74/㎡（月額）・US$0.44/ft²（月額）・US$5.29/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫 賃貸 Santa Catarina MegaPark Santa Catarina に位置する戦略的な立地で、Regio Parque 手前の工業団地内に優先的に配置された、最新世代の工業用倉庫を初めてご利用いただける絶好の機会です。 元々4つのモジュールからなる複合施設のうち、現在利用可能なモジュールは2つのみです。 敷地面積: 2,400 平方メートル。 屋根付き倉庫面積: 2,000 平方メートル。 オフィスエリア: 65 平方メートル。 駐車場: 総面積内に割り当てられた専用エリア。 倉庫の特徴 物件の状態: 完全新築、すぐに使用可能。 側面有効高さ: 10 メートル。 中央有効高さ: 12.5 メートル。 荷役アクセス: トレーラー用ドック 2 基。 入口カーテン: 平面カーテン 2 枚。 換気: 最適な空気の流れを実現するルーバーシステム。 仕上げ: 内壁はスタッコ仕上げ。オフィス用設備・トイレ: 完全装備トイレ 2 基。 従業員用トイレ: 作業員用トイレ 2 基。 月額賃料: $210,000MXN (消費税別途)。 保証金: 保証金として 2 ヶ月分。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
95% 一致新築工業倉庫 賃貸 – MegaPark Santa Catarina, 2,400 m²
95% 一致工業用物件 · 賃貸 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #21305
95% 一致Santa Catarinaの賃貸倉庫 1,700㎡
95% 一致Regio Parque Santa Catrina 2017 m2 における工業用倉庫の賃貸
94% 一致Magna Parkにある工業用倉庫の賃貸
93% 一致