工業倉庫 賃貸 Santa Catarina
市場との価格比較
㎡単価: 月額 104 MXN/m²
- Parque Industrial la Esperanzaの賃貸の倉庫・工場8件の中央値（104 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの547〜2,190㎡の賃貸の倉庫・工場500件の中央値（101 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：132,488 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 114,214 | 6,192 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 18,274 | 991 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 132,488 | 7,182 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,589,853 | 86,188 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 132,488 | 7,182 |
| 初期費用 | 132,488 | 7,182 |
賃料（IVA抜き）：月額104.40 MXN/㎡・月額9.70 MXN/ft²
約US$5.66/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.31/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
警備付き 24/7 の工業団地内に位置し、出入り管理が施された工業倉庫。物流、保管、または軽工業に最適です。 特徴: 敷地面積: 1,200 m² (20 x 60 m) 総建築面積: 1,094 m² 倉庫エリア: 856 m² オフィス（1階および上階）: 165 m² 屋根付き駐車場: 73 m² 本物件は機能的なオフィスエリア、広々とした機動スペース、効率的な配置を備えており、秩序、セキュリティ、戦略的な立地を必要とする企業活動に最適です。 Santa Catarina に位置し、主要な大通りや工業地域へのアクセスが迅速で、移動と物流を容易にします。 メリット: ✔ セキュリティ 24/7 ✔ 工業団地内 ✔ 優れたアクセス性 ✔ すぐに稼働可能なスペース 賃料 $98,460.00 IVA $15,753.60 合計 $114,213.60 Tu Espacio Inmobiliaria が提供する情報は参考用です。寸法、説明、特徴は変動する可能性があり、公式文書で確認する必要があります。写真はイメージであり、契約上の義務を構成しません。空き状況と価格は事前の通知なしに変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ セキュリティ 24 時間
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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