Parque Industrial Martel de Santa Catarinaにある貸し工場
市場との価格比較
㎡単価: 月額 128 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場48件の中央値（120 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,150〜4,600㎡の賃貸の倉庫・工場285件の中央値（113 MXN/㎡）より14%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より20%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：342,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 295,000 | 15,983 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 47,200 | 2,557 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 342,200 | 18,540 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,106,400 | 222,485 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 342,200 | 18,540 |
| 初期費用 | 342,200 | 18,540 |
賃料（IVA抜き）：月額128.26 MXN/㎡・月額11.92 MXN/ft²
約US$6.95/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.75/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
モンテレイ〜サルティージョ道路沿い、ヌエボレオン州で最も工業発展が見込まれるエリアの一つ、Parque Industrial Martel、Santa Catarina内に位置する貸し工場です。 モンテレイ都市圏への即時アクセスと優れた物流接続性を求める国内・海外企業に最適です。 📏 総面積: 2,314 m² 🏢 オフィス面積: 229 m² 🚛 荷役スペース（除外）: 2 🅿️ 専用駐車場: 17 💰 月額賃料: $295,000 + 管理費 $5,000 💡 敷金: 1 + 前払い 1 💬 投資家にとっての理想的な機会: 立地と特性により、高い稼働率が見込める物件です。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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