Garcíaの賃貸倉庫
- スロープ
- 3
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 95 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,580〜6,350㎡の賃貸の倉庫・工場205件の中央値（111 MXN/㎡）より14%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：349,444 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 301,245 | 16,331 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 48,199 | 2,613 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 349,444 | 18,944 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,193,330 | 227,325 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 349,444 | 18,944 |
| 初期費用 | 349,444 | 18,944 |
賃料（IVA抜き）：月額95.00 MXN/㎡・月額8.83 MXN/ft²
約US$5.15/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.74/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaにある初使用の倉庫、倉庫面積 3,171 m2 に加えてオフィス面積 180 m2、セキュリティサービス、水道、電気完備、最低高さ 9 m、最大高さ 12m、コンクリートスラブ強度 250 kg/cm2、自然光の確保と省エネに貢献する半透明シート、Besser Ligthing Venus 製 LED照明器具 3 SO 100w、ヨーロッパ型ガルバニウム鋼板製のロール金属シャッター 6 基、ゲージ 24。1.2 m のドックが資材の積卸しエリアに対応し、車両アクセス用ランプ 3 基、倉庫エリアにトイレ 6 か所、オフィスエリアにトイレ 6 か所を備え、スポット照明を備え、トイレおよび屋根付き駐車場にも照明があります。オフィスとトイレには高品質な建具を備えています。XE Seguridad 製 Ibiza Negro モデルの歩行者用セキュリティドアも備えています。Anillo Periférico de Monterrey や Monterrey-Saltillo 道路など主要道路へのアクセスが容易な倉庫です。LNV Id 14440 各物件の空き状況は、事前の通知なく変更されることがあります。
設備・特徴
- ✓ プライベートな分譲地
- ✓ オフィス
- ✓ セキュリティ 24 時間
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車が便利です
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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