Santa Catarina Ibp100 倉庫賃貸
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 109 MXN/m²
- Parque 100の賃貸の倉庫・工場29件の中央値（99 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Santa Catarinaの807〜3,230㎡の賃貸の倉庫・工場488件の中央値（104 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：205,053 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 176,770 | 9,577 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,283 | 1,532 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 205,053 | 11,110 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,460,638 | 133,317 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 205,053 | 11,110 |
| 初期費用 | 205,053 | 11,110 |
賃料（IVA抜き）：月額109.46 MXN/㎡・月額10.17 MXN/ft²
約US$5.93/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.61/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
🔹 倉庫賃貸 - PARQUE IBP100, SANTA CATARINA, NL 🔹 📍 Santa Catarina、ヌエボレオン州に戦略的な立地。主要道路へのアクセスが容易で、効率的な物流を実現します。 📏 面積: ✅ 敷地: 1,852 m² ✅ 倉庫本体: 1,517 m² ✅ オフィス: 98 m² 🏭 賃料: 💲110/m2 🏗 主な仕様: ✔️ 室内高: 最小 8 - 最大 10 m ✔️ 路面の厚み: 15 cm、圧縮強度 F’C: 250 kg/cm² ✔️ 構造タイプ: 開腹型金属構造および A-36 ポリン ✔️ 屋根タイプ: R-101 Pintro Blanco Cal 24 型金属板 ✔️ 1 幅 6.35 m の荷役プラットフォーム ✔️ 車両用アクセススロープ ✔️ 駐車スペース 5 台分 ⚡ インフラとサービス: 🔹 利用可能な電力: 34,000 W 🔹 変電所設置スペース: あり（顧客負担） 🔹 断熱材: 厚さ 3” の強化繊維 🔹 水道・排水: あり（モンテレイ AYD による） 🔹 音声・データ通信: あり（外部企業による） 🔹 ガス: なし 🏭 工業団地には以下が備わっています: 🛡️ 警備員常駐の警備室 💼 倉庫から 50m のビジネスセンター 🍽️ 倉庫向かいの食堂 🚛 保管、物流、または製造業に最適です。 📩 詳細情報や内見のご希望は、お気軽にお問い合わせください。この機会をお見逃しなく！
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ 荷役プラットフォーム
- ✓ 屋根付き駐車場
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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