Santa Catarinaの賃貸倉庫 1,094㎡
市場との価格比較
㎡単価: 月額 104 MXN/m²
- Parque Industrial la Esperanzaの賃貸の倉庫・工場8件の中央値（104 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの547〜2,190㎡の賃貸の倉庫・工場500件の中央値（101 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：114,213 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 98,459 | 5,335 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,754 | 854 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 114,213 | 6,188 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,370,556 | 74,257 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 114,213 | 6,188 |
| 初期費用 | 114,213 | 6,188 |
賃料（IVA抜き）：月額90.00 MXN/㎡・月額8.36 MXN/ft²
約US$4.88/㎡（月額）・US$0.45/ft²（月額）・US$5.44/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。広告文には価格にIVAが含まれると記載されています。管理費も含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaにある広大な倉庫、両面道路に面しています。前面：中央にアクセス用のドアと、カーテン付きの駐車スペースからのアクセス用ドアを備えた、幅5m x 高さ5mのゲート付きスロープ。屋根付き駐車スペースは5台分です。 後面：270m2の作業スペースがあり、商用車両の駐車が可能です。カーテン付きの歩道があります。 天井高は6m、最高部は7.60m（2勾配の屋根）、18の照明器具が6単位でグループ点灯可能です。専用変電所、150 kva、33,000から440への変圧。乾燥型変圧器 75 kva、440から220/110への変圧。3の照明、440、220、および110を備えています。倉庫エリアには従業員用トイレ 2 1/2 とシンク、倉庫管理者用プライベートトイレがあります。 上階には、倉庫のスペースを確保するため張り出し構造のオフィスがあります。オフィスはオープンエリアで、必要に応じて石膏ボードで区画分けできます。オフィスエリアにはトイレ 2 1/2 とマネージャー用プライベートトイレがあります。 貯水槽 1,100 リットル 貯水槽 5,000 リットル、水圧ポンプ設備付き。 賃料 $ 114,213.00（消費税および警備費 24/7 込み）。物件ID: 111370
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ キッチン
- ✓ 貯水槽
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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