Santa Catarina厂房出租 9,080㎡
- 净高
- 9.14 m
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 135 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积4,540至18,200平方米的56条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高8%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高26%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：76,889 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 66,284 | 1,222,704 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,605 | 195,633 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 76,889 | 1,418,337 |
| 年度现金支出（12个月） | 922,673 | 17,020,038 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 76,889 | 1,418,337 |
| 首期付款 | 76,889 | 1,418,337 |
租金（不含IVA）：约每月134.66 MXN/㎡，每月12.51 MXN/ft²
US$7.30/㎡（每月），US$0.68/ft²（每月），US$8.14/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
可交付时间： 3月 2025 厂房：在建中 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 办公面积：按需定制 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 室内净高：9.14 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 装卸平台：4 + 5 坡道：1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA 电力：按需定制 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 公用设施： 1 CFE：KVA . KW . 工业用电容量 2 供水与排水 . 工业容量 3 天然气 . 容量待评估 4 其他服务：公共交通、通讯及其他。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 技术规格表： 其余数据 . 规格 . 条件 均包含在本广告的图片中。 以及下方文本所附的文件中。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 对建筑进行的改良或适配工程， 将基于租赁提案进行报价。 装卸平台数量可根据建筑内可用空间增加。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 租赁合同。 租赁期限： 5 - 10 - 12 年。（可协商） 合同需提供押金或企业担保。 租赁合同以E.U.A.货币（USD）计价， 此处所示价格为墨西哥比索，仅用于比较。 按D.O.F.汇率。 租金另加三净金额： 保险 + CAM - 维护 - 工业综合体费用 + 房产税 （4 - 8 %，估计范围） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 法律免责声明：此处所列的销售或租赁价格及条件可能随时变更，无需事先通知，或可能仅用于说明目的。本通知及价格不构成销售或租赁的正式要约或承诺，且有效期有限。任何交易或正式承诺均以签署租赁、买卖或服务合同为准。
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 允许饲养宠物
- ✓ 禁止吸烟
- ✓ 老年人无障碍
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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