Magna Park 1706 m2 工业仓库出租 - Santa Catarina 📍
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 171 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（106 MXN/㎡）高60%。
- 比Santa Catarina面积600至2,400平方米的522条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高69%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高59%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：237,475 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 204,720 | 11,098 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 32,755 | 1,776 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 237,475 | 12,874 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,849,702 | 154,485 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 237,475 | 12,874 |
| 首期付款 | 237,475 | 12,874 |
租金（不含IVA）：每月170.60 MXN/㎡，每月15.85 MXN/ft²
约US$9.25/㎡（每月），US$0.86/ft²（每月），US$10.31/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Magna Park 工业园内优质工业仓库出租，位于 Heberto Castillo 沿线的战略位置，紧邻 Anillo Periférico 和 Lib. Noreste。适合物流与配送。 设有坡道和装卸月台出入口、停车位、保安岗亭、自来水、污水排放、中压电力（110/220V）以及周界围墙。可立即投入使用！ 地块 1,706 m² 仓库 1,200 m² 机动场地 510 m² 办公室 80 m² 月租：$204,720.00 $120/m²
配套设施
- ✓ 装卸月台
- ✓ 方便停车
- ✓ 庭院
- ✓ 老年人无障碍
- ✓ 残障人士无障碍
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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