Apodaca仓库出租 20,027㎡
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低24%。
- 比Apodaca面积10,000至40,100平方米的115条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）低20%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低19%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：2,436,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 2,100,000 | 113,843 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 336,000 | 18,215 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 2,436,000 | 132,058 |
| 年度现金支出（12个月） | 29,232,000 | 1,584,696 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 2,436,000 | 132,058 |
| 首期付款 | 2,436,000 | 132,058 |
租金（不含IVA）：每月104.86 MXN/㎡，每月9.74 MXN/ft²
约US$5.68/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.34/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业厂房出租，位于Apodaca市AAA工业园区内，地理位置优越，距Monterrey国际机场15分钟、距市中心35分钟，距Laredo, TX边境2.5小时，距McAllen, TX边境3小时。 厂房尺寸如下： 建筑：215,570 sq.ft / 20,027 m2 土地：572,509 sq.ft / 53,169 m2 规格： 高度：32` 2个装卸平台 装卸口 40 x 50 Tilt-up 墙体 混凝土地面 6``，采用 Duronox 密封处理 340 个停车位 配电房可按需提供 共享消防系统，配备消防水带和灭火器 配套设施：供水及排水、燃气、电话 报价：$0.56 USD/平方英尺/月 + NNN（6.03 USDm2/月）。 租金以 USD 计价 最低租期 5 年 价格及可用状态以变更为准 待租。Gvia 编号：111235
配套设施
- ✓ 储物间
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #608965
66% 匹配Apodaca仓库出租
64% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #672443
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #656387
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609759
62% 匹配