工业用房 · 出租 · Andalucía · #609834
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 149 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,320至5,300平方米的214条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高15%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：458,210 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 395,009 | 21,402 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 63,201 | 3,424 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 458,210 | 24,826 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,498,525 | 297,910 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 458,210 | 24,826 |
| 首期付款 | 458,210 | 24,826 |
租金（不含IVA）：每月149.06 MXN/㎡，每月13.85 MXN/ft²
约US$8.08/㎡（每月），US$0.75/ft²（每月），US$9.00/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Andalucía · #609834. Andalucía, Apodaca. $395,009 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,650 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL AAA EN SANTA ROSA CON 2,650 M2 *VIGILANCIA: 24/7 *SERVICIOS: Agua potable, Alumbrado publico, Luz Eléctrica, Drenaje Sanitario, Telefonía (cada cliente hace contrato de cfe) *PRECIO M2: $125 pesos *MTTO: $3.50 pesos *COSTO RENTA $331,250.00 *COSTO MTTO: $ 9,275.00 *IVA: $ 54,484.00 *TOTAL: $395,009.00 *AREA NAVE: 2,650 m2 operativo *AREA OFICINA: 125 M2 *AREA TERRENO: 1,525 MTS (50 fte x 48 fdo) *ALTURA: 11.50 MTS / Centro 8.00 mts *CIMENTACION: De concreto armado *FIRME: Piso de concreto 250 armando con malla electro soldada 6-6-10-10 con espesor de 15 cm *ESTRUCTURA METALICA: Columnas, cabrillas y tensores *MUROS: Block de 15 x 20 x40 cm, emboquillado aparente, columnas, castillo y cerramientos de concreto armado *TECHO: Techo laminado pintor blanco fondo, RN.100-35 y traslucida a cada 14 mts *RAMPA: Rampa para tráiler *CORTINA: 1 con opción a una 2da *VENTAJAS: Nuevas, Fácil acceso, aledaño a principales arterias viales, disponibilidad de servicios básicos, mano de obra disponible, amplitud de areas de almacenamiento.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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