工业用房 · 出租 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #638697
- 坡道
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 126 MXN/m²
- 比Parque Industrial Martel de Santa Catarina的48条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高5%。
- 比Santa Catarina面积2,460至9,870平方米的111条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高5%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高18%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：722,680 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 623,000 | 33,773 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 99,680 | 5,404 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 722,680 | 39,177 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,672,160 | 470,126 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 722,680 | 39,177 |
| 首期付款 | 722,680 | 39,177 |
租金（不含IVA）：每月126.29 MXN/㎡，每月11.73 MXN/ft²
约US$6.85/㎡（每月），US$0.64/ft²（每月），US$7.63/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #638697. Parque Industrial Martel de Santa Catarina, Santa Catarina. $623,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,933 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN SANTA CATARINA. Dentro de Parque industrial. + Área rentable 4,933 mts. + Oficina acorde al cliente. + Altura mínima 24 FT8 mts., bahias 31.34 x 12.92 mts. + Techo: Lámina y Lámina traslúcida. + Cimentación: Concreto armado. + Piso de concreto 5' de espesor y refuerzo de fibras. + Estructura Metálica: Columnas IPR armaduras y joist . + 4 Rampas con cortina Metálica. + Gas Natural (MEXIGAS) + 52 cajones de estacionamiento + Red eléctrica aérea media tensión 13,500 Volts + Cubierta KR-18 aislante de 3" 5% DE SKYLIGHT * Plazo mínimo de Renta (3) años. VENTAJAS + Parque industrial con caseta y vigilancia 24/7. + Mano de obra calificada cercana en la zona. +Tranporte público pasa a pocos metros. Precio de Renta x m2 $125 + $1.3 (Mtto) + IVA PRECIO TOTAL MENSUAL $623,000.00 MXN + IVA ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos especialistas en el Ramo Industrial en Nuevo León.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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