工业用房 · 出租 · Parque 200 · #9191
- 净高
- 11.5 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 77 MXN/m²
- 比Parque 200的15条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低23%。
- 比Santa Catarina面积552至2,210平方米的500条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低24%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低28%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,000 | 4,608 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,600 | 5,345 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,600 | 5,345 |
| 首期付款 | 98,600 | 5,345 |
租金（不含IVA）：每月76.92 MXN/㎡，每月7.15 MXN/ft²
约US$4.17/㎡（每月），US$0.39/ft²（每月），US$4.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque 200 · #9191. Parque 200, Santa Catarina. $85,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,105 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🏭 Bodega en Renta en Parque Industrial 200 Espacio. Infraestructura. Imagen Corporativa. Todo en un solo lugar. 📍 Ubicada en una de las zonas industriales más demandadas, esta bodega es ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, oficinas ejecutivas y una imagen profesional. 🔹 Dimensiones: • 🧱 Bodega libre: 821 m² • 🏢 Oficinas (3 niveles): 284 m² • 🚗 Estacionamiento exterior: 110 m² • 📐 Superficie total: 1,240 m² 🧭 Distribución Estratégica: Planta Baja: • Recepción • Sala de juntas • Archivo muerto • Cuarto eléctrico • Sink • Área de site • Privados • Baños Segundo y Tercer Nivel: • Oficinas ejecutivas con excelente iluminación • Baños en cada nivel • Terraza con barra en el tercer piso: ideal para áreas sociales o de descanso ⚡ Servicios y Equipamiento: • 🔌 Energía eléctrica con transformador de 15 KVA • 🚿 Agua y drenaje • 💡 Iluminación LED en oficinas y nave • 🌐 Infraestructura para video, voz y datos • ❄️ Oficinas totalmente climatizadas 🏗️ Características Técnicas: • 🧊 Cubierta con colchoneta térmica para mayor confort térmico • 🚪 Dos cortinas de acceso con diferentes anchos para mayor versatilidad logística • 🏗️ Altura libre de nave: 11.5 metros • 📏 Frente del edificio: 20 metros • 🚻 Área de servicios independientes para operarios • 🧑💼 Tres niveles de oficinas diseñadas para funcionalidad y productividad 🔐 Ideal para: • Centros de distribución • Logística y almacenaje • Oficinas corporativas con operación industrial • Procesos ligeros o medianos
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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