Santa Catarina仓库出租 2,500㎡
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina II的20条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高20%。
- 比Santa Catarina面积1,250至5,000平方米的264条出租仓库和厂房中位数（113 MXN/㎡）高6%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：348,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 300,000 | 16,254 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 48,000 | 2,601 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 348,000 | 18,855 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,176,000 | 226,256 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 348,000 | 18,855 |
| 首期付款 | 348,000 | 18,855 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业厂房，TERRA PARK III Santa Catarina 现有 3 座 2500 m2 带办公室的厂房，每座临街面宽 50 米、进深 50 米 每座均配 3 个带平整坡道的装卸平台 每座配 12 个停车位 高度 9 米 24/7 受控出入 中压电力基础设施 LED 照明 重载铺装 卫生排水 自5月01日起可供租赁！Gvia 编号：121093
配套设施
- ✓ 带家具
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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