Renta Nave de 9,858m2 con 200m2 de oficinas en Santa Catarina Nuevo León
- Altura libre
- 9.14 m
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 50 bodegas y naves en renta de 4,920 a 19,800 m² en Santa Catarina (126 MXN/m²).
- 21% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 80,040 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 69,000 | 1,272,804 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 11,040 | 203,649 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 80,040 | 1,476,453 |
| Flujo anual (12 meses) | 960,480 | 17,717,437 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 80,040 | 1,476,453 |
| Pago inicial | 80,040 | 1,476,453 |
Renta sin IVA: ≈ 129.11 MXN/m² al mes · 12.00 MXN/ft² al mes
US$7.00/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave equipada clase A en Renta de 9,858m2 y 200m2 de oficinas dentro de parque en Santa Catarina, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, lista para entrega ya con equipamiento básico. Equipamiento básico: • 200 m2 de oficinas • subestación instalada • sistema de ventilación 3 cambios por hora - Para la entrega se está considerando: 1 mes para entrega benéfica a partir de la firma de contrato. - En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente. - Contrato mínimo 5 años y en dólares - Precio de renta: $0.60 USD/FT²/Mo a $0.70 USD/FT²/Mo - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. - Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave, 6 meses el 75% y a partir del mes 13 la nave completa en m2. (previo a aprobación). - La capacidad de carga del firme std es de 15 cm en producción es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos. - Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio. ESPECIFICACIONES: - Terreno: 18,820 m2 - Construcción: 9,858 m2 - Dimensiones de la bahía: 21.25 m x 10.20 m - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.14 m | 30’ - Area de Oficinas: 200 m2 - Cubierta: Cubierta metálica - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Subestación: Instalada - Docks: 5 + 3 - Rampas: 2 rampa de concreto - Estacionamiento: 71 cajones - Caseta de seguridad: 9.90m2 - Sist. vs. Incendio según se requiera VENTAJAS: - Aeropuerto a menos de 35 min en auto. - Autopistas a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México. - Acceso controlado 24/7: - Bardeado y cerrado - Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución. - Transporte: Público. - Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible. - Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (TELMEX) - Energía: - Gas: Gas NAtural - CCTV : 24/7 *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
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