Renta de Nave industrial de 9,858m² en Santa Catarina Nuevo Leon
- Altura libre
- 9.14 m
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 133 MXN/m² al mes
- 6% por encima de la mediana de 50 bodegas y naves en renta de 4,920 a 19,800 m² en Santa Catarina (126 MXN/m²).
- 24% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 82,334 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 70,978 | 1,309,284 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 11,356 | 209,485 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 82,334 | 1,518,770 |
| Flujo anual (12 meses) | 988,008 | 18,225,235 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 82,334 | 1,518,770 |
| Pago inicial | 82,334 | 1,518,770 |
Renta sin IVA: ≈ 132.81 MXN/m² al mes · 12.34 MXN/ft² al mes
US$7.20/m² al mes · US$0.67/ft² al mes · US$8.03/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
SUPERFICIE DEL TERRENO 18,820 m2/202,576 ft2 SUPERFICIE DEL EDIFICIO 9,858 m²/106,117ft2 TAMAÑO DE LA BAHÍA 10.20 m x 22.638 m 69’ - 9” x 33’ - 6” ALTURA LIBRE 9.14 m/30’ CASA DEL GUARDIA 9.90 m2/106.56 ft2 GROSOR DEL SUELO 6 Pulgadas/15 cm ESTRUCTURA DEL EDIFICIO Estructura de acero rígido MATERIAL DE PARED Hormigón prefabricado MATERIAL DEL TECHO Techo de costura de pie SUBESTACIÓN +500 KVA’s SISTEMA DE VENTILACIÓN 3 CPH MUELLES 5 + 3 Muelles RAMPA 1 Rampas de concreto ESTACIONAMIENTO 71 Espacios LUCES DE TECHO Aproximadamente 4% ÁREA DE OFICINA 200 m2 2,153 ft2 .VENTAJAS Aeropuerto a menos de 35 minutos en coche Autopistas hacia: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México. Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón. Uso: Fabricación, Ensamblaje y Gas (GAS NATURAL) CCTV 24/7 (CFE) McAllen TX | Ciudad Reynosa 260 km = 160 millas Ciudad de México 936 km = 582 millas
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Business Center
- ✓ Comedor común
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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