Bodega industrial en renta, 20,027 m², Apodaca
- Andenes
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 105 MXN/m² al mes
- 24% por debajo de la mediana de 43 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Apodaca (138 MXN/m²).
- 20% por debajo de la mediana de 115 bodegas y naves en renta de 10,000 a 40,100 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 19% por debajo de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 2,436,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 2,100,000 | 113,843 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 336,000 | 18,215 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 2,436,000 | 132,058 |
| Flujo anual (12 meses) | 29,232,000 | 1,584,696 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 2,436,000 | 132,058 |
| Pago inicial | 2,436,000 | 132,058 |
Renta sin IVA: 104.86 MXN/m² al mes · 9.74 MXN/ft² al mes
≈ US$5.68/m² al mes · US$0.53/ft² al mes · US$6.34/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Renta, ubicada en el municipio de Apodaca, dentro de parque industrial AAA, con excelente ubicación a 15 min del aeropuerto internacional de monterrey, 35 min del centro y a 2.5 horas de la frontera a Laredo, TX y 3 horas frontera a Mcallen, TX. La nave tiene una medida de: Edificio: 215,570 sq.ft/ 20,027 m2 Terreno: 572,509 sq.ft/ 53,169 m2 Especificaciones: Altura de 32` 2 andenes Bahías 40`x 50` Muros tilt-up Piso 6``de concreto, sellado con Duronox 340 lugares de estacionamiento Subestación por solicitud Mangueras y extintores sistema vs incendio compartido Servicios: Agua y Drenaje, Gas, Teléfono Asking Price: $0.56 USD/ SqFt/Mes + NNN(6.03 USDm2/mes). Precio de Renta es en USD Contrato mínimo x 5 años Precio y disponibilidad sujeto a cambio FOR LEASE. Id Gvia: 111235
Características
- ✓ Bodega
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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