Nave en Renta en Pesquería, N.L.
- Andenes
- 4
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 133 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 21 bodegas y naves en renta de 2,560 a 10,300 m² en Pesquería (133 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 60 bodegas y naves en renta en Pesquería (133 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Pesquería →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 42,869 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 36,956 | 681,710 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 5,913 | 109,074 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 42,869 | 790,783 |
| Flujo anual (12 meses) | 514,430 | 9,489,398 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 42,869 | 790,783 |
| Pago inicial | 42,869 | 790,783 |
Renta sin IVA: ≈ 132.81 MXN/m² al mes · 12.34 MXN/ft² al mes
US$7.20/m² al mes · US$0.67/ft² al mes · US$8.03/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
NAVE EN RENTA EN PESQUERÍA, N.L. A menos de 15 minutos del Aeropuerto Acceso a carretera a Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-Mcallen, Laredo TX, Mexico City Parque Industrial AAA, todos los servicios, infraestructura y seguridad 24 horas. 5,132.8 m2 Construcción (2 Espacios divisibles) Oficinas a negociar Incluye mezzanine Renta $7.20 USD x M2, más IVA Renta total: $36,956.16 USD + área de mezzanine Más Mtto. 8%, más IVA Lista para comenzar periodo de gracia 1 Julio 2025 Piso: concreto pulido de 15 cm, reforzado con fibra metálica Altura mínima: 10 m, Altura máxima: 13 m Estructura: muros tilt-up de 19.05 cmm 4 andenes y 2 rampas 40 cajones de estacionamiento Transformador de 500 kvs, con tensión 440 volts (Distribuidos en los 5 espacios divisibles) Iluminación natural 8% Iluminación artificial LED interior Sistema contra incendios: extintor, mangueras o sprinkler Agua potable: tanque Columbia con capacidad 120m3 La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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