Nave Industrial en Renta Escobedo

Lib. Saltillo Nuevo Laredo 784, Sin Nombre De Col 3 Gloria Mendiola, Gloria Mendiola, General Escobedo, Nuevo León

$478,800 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

3,800 m²

Tipo

Nave industrial

Altura libre: 9 m
Andenes: 4
Rampas: 4

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 126 MXN/m² al mes

5% por encima de la mediana de 51 bodegas y naves en renta de 1,900 a 7,600 m² en General Escobedo (120 MXN/m²).
5% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · General Escobedo →

Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	478,800	25,956
IVA de la renta (16%) tasa general	76,608	4,153
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	555,408	30,109
Flujo anual (12 meses)	6,664,896	361,311

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	555,408	30,109
Pago inicial	555,408	30,109

Renta sin IVA: 126.00 MXN/m² al mes · 11.71 MXN/ft² al mes

≈ US$6.83/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.61/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Nave industrial construida dentro de parque industrial de 20 hectáreas ubicado sobre el Libramiento Noreste en Escobedo, N.L.. Muy cerca de mano de obra y frente a otras áreas industriales y empresas como Hersey, Mattel, Cedis HEB entre otras. La nave cuenta con crossdock ideal para cualquier tipo de operación. Area rentable: 3800 m2 Altura libre: 9 m / 29 ft Tipo de construcción: Muros perimetrales pre-colados tipo Tilt-Up Espesor de piso: 15 cm / 6” Tipo de cubierta: KR-18 Aislamiento térmico: Fibra de vidrio 3” Numero de andenes: 4 con rampa niveladora Numero de rampas: 4 Tipo de iluminación: A la medida (To suit) Skylights: 5% Cajones de estacionamiento: 20 Tipo de ventilación: A la medida (To suit) Sistema contra incendios: A la medida (To suit) Area de oficina: A la medida (To suit) Transformador: 150 kvas * Acceso controlado * Vigilancia 24/7 *Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Características

General

✓ Fraccionamiento privado
✓ Rampas
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Andén

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.