Bodega Industrial en Renta, Parque Industrial Nexxus, Escobedo, Nuevo León
- Altura libre
- 9 m
- Andenes
- 4
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 118 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 53 bodegas y naves en renta de 1,730 a 6,950 m² en General Escobedo (120 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 475,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 410,000 | 22,214 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 65,600 | 3,554 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 475,600 | 25,768 |
| Flujo anual (12 meses) | 5,707,200 | 309,216 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 475,600 | 25,768 |
| Pago inicial | 475,600 | 25,768 |
Renta sin IVA: 118.09 MXN/m² al mes · 10.97 MXN/ft² al mes
≈ US$6.40/m² al mes · US$0.59/ft² al mes · US$7.13/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelente nave industrial ubicada dentro de Parque Industrial Nexxus XXI, en General Escobedo, Nuevo León, con una superficie de 3,455.59 m² de construcción sobre un terreno de 4,445 m². El inmueble ofrece una distribución funcional para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento, integrando 3,167.19 m² de área de almacén y 288.40 m² de oficinas y áreas exteriores. Cuenta con 9 m de altura libre, piso interior de concreto de 15 cm de espesor, iluminación LED, ventilación mediante extractores, 4 andenes de carga y descarga con rampas niveladoras, así como una rampa vehicular reforzada. El área administrativa se encuentra equipada con oficinas, privados, cubículos y sala de juntas, complementada por 9 espacios de estacionamiento. El inmueble cuenta además con sistema de protección contra incendios y servicios de electricidad, agua, alcantarillado y telecomunicaciones. Una propiedad diseñada para empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura y eficiencia operativa dentro de uno de los principales corredores industriales de Escobedo. GS *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.
Características
- ✓ Rampas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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