Bodega Industrial en Renta, en Escobedo, Nuevo Leon
- Altura libre
- 9 m
- Andenes
- 4
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 60 MXN/m² al mes
- 52% por debajo de la mediana de 47 bodegas y naves en renta de 4,000 a 16,000 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 50% por debajo de la mediana de 140 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 555,640 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 479,000 | 25,952 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 76,640 | 4,152 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 555,640 | 30,105 |
| Flujo anual (12 meses) | 6,667,680 | 361,255 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 555,640 | 30,105 |
| Pago inicial | 555,640 | 30,105 |
Renta sin IVA: 59.88 MXN/m² al mes · 5.56 MXN/ft² al mes
≈ US$3.24/m² al mes · US$0.30/ft² al mes · US$3.62/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega / Nave Industrial en Renta – Escobedo, Nuevo León Excelente bodega industrial en renta con ubicación estratégica en Escobedo, N.L., ideal para operación industrial y logística. Renta mensual: $519,000.00 MXN + IVA Características: - Superficie total: 9,400 m² - Área de nave: 8,000 m² - Altura libre: 9 metros - 4 andenes - Doble acceso operativo - Piso industrial de alta resistencia - Dos subestaciones de 75 KVA - Equipo hidroneumático para presión de agua Área de oficinas: • 325 m² de oficinas administrativas en 3 niveles con baños en cada planta • 70 m² de oficinas/comedor cerca de acceso principal • 120 m² de oficinas/comedor cerca de acceso trasero Estacionamiento: • 460 m² en acceso principal • 542 m² en acceso trasero Ubicación estratégica: • Con rápido acceso a Carretera Monterrey – Colombia • Acceso principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala • Acceso trasero por C. Raúl Caballero Escamilla • Acceso funcional para tráiler y transporte pesado Condiciones: • Contrato mínimo 5 años • Depósito en garantía 1 mes
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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